シンプルでナチュラルな家づくり

September 5, 2009

前回「我が家の土地選び」のつづきです。

　・敷地面積45坪以上。
　・価格1500万円くらいまで。
　・通勤2時間以内。
　・小学校、中学校、駅の位置。できるだけ注文一戸建ての多い地区。
　・昔は山などの地盤のしっかりといた土地。
　・川や海が近くになく、高さもある水害にあいにくい土地。
　・裏に山などない土砂災害にあいにくい土地。
　・周りの道路整備が整っている。
　　（渋滞がないなどの運転のしやすさ。歩行者の歩道がきちんと確保されている。）
　・家の窓からの景色。また、周りに視線が気になる建物がないこと。

これらを重点に土地を探すこと3ヶ月・・・。
私たちが見つけた土地は「UR都市機構」の土地でした。

UR都市機構の宅地分譲は、都市計画に基づいて街づくりをした地域の宅地を販売しています。
道路整備もされていますし、ある程度まとまった数の区画を同時に募集するので、
周りに入居する世帯も私たちと同じような小さな子供がいる家庭も多いのが魅力です。
また、土地も道路もゆとりをもって設計されています。
価格も比較的抑えられていると思います。

このUR都市機構が販売する千葉県内の土地をいろいろ見に行って、
すっごく田舎（なんと村！）なんだけどステキな土地に出会いました。
田舎にできたニュータウンって感じでしょうか・・・。
　・駅、スーパー、大学病院、小中学校が徒歩圏内。
　・街は急な勾配がなく、歩道はバリアフリー化を徹底している。
　・自然環境豊かで、市民農園もある。
子供たちが育つ環境としては申し分なく、
パパと「村だけど、村民になるけど、結構イイじゃん！」って話になったんです。

最初に挙げていた私たちの土地選びの条件はすべて満たしていまいたし、
そして、TIMBER YARDの社長さんもとても良い土地だと言ってくれたのでここに申し込むことに。
早速その区画（全部で24区画ありました）の中から、
どの土地に応募するか検討しました。

その中で私たちが応募した土地は、57坪で1072万円。
募集していた24区画の中で一番安い土地でした。
土地の平均価格は、だいたい１５００万円前後が多かったですから、破格に安い！！
もともと村という田舎なので相場が安い地域だったのですが、他の区画よりも安かった訳は、
北側道路、変形地、そして宅地内に電柱がたっているということでした。

変形地や電柱のことも社長さんに相談しましたが、
設計次第で問題なく家が建てられると言ってもらえたので、
安心してこの土地に決めることができました。
むしろ、変形地や電柱だけで他より500万近く安くなってるのはお買い得だと言っていました。
もし、相談してなかったら変形地や電柱などの土地は避けていたかもしれません。

変形地は、土地に奥行きが出来て庭づくりにも生かせるし、前の家との距離も広くなり良い。
電柱は、フェンスで囲ってしまえばペットのオシッコをかけられることもなく、
北側なのでリビングの窓から見えることもなくあまり気にならないとアドバイスをくださいました。　

ただ一番の問題は、土地は抽選で、倍率が8倍だったこと・・・。

ダメかなぁ・・・と思い、もっと当たりやすい倍率の低い土地に変更しようかとも悩んだんですが、
土地の安さに魅かれて結局一番安い変形地で申し込みました。

抽選は公開で行われたので会場へは私と当時まだ赤ちゃんだった長女Allyで。
パパと長男Haruはくじ運が悪そうなので（笑）外で待っててもらいました。
そして結果は、なんと当選！！！
えへへ。私、昔から結構くじ運がいいんです♪
やっぱり私ってくじ運がいいんだぁー！って再認識。そして、この土地に運命を感じましたよ。

こうして広さも申し分なく、価格も思っていた以上に安く、理想の土地を買うことができました。
希望していたよりずっと安い土地が買えたので、
やっとこれでTIMBER YARDで家が建てられる～って思った瞬間でした。