シンプルでナチュラルな家づくり

September 4, 2009

いきなりですが、今日から昔の家づくりネタもちょくちょく書かせていただきます。
家づくりに関して、書いてないことがまだたくさんあるのにずーと後回しにしてきてました。
「家づくりの参考にしてもらえればブログ」を一応目指しているので、
これからちょっとづつ書こうと思います。
興味ない人も多いと思いますが、自己満足で書かせていただきますね。

まずは、私たちの土地探しから。

家を建てることになって土地探しと、施工会社探しは同時に始めたんですが、
家はTIMBER YARDに建ててもらうことが先に決まったので、
私たちはTIMBER YARDの社長さんにご相談しながら土地探しを進めていきました。

場所は千葉県内で、パパの会社への通勤時間が2時間以内のところ。
広さは駐車場が2台分とれるように45坪以上。
値段は安いにこしたことないけど2000万円ぐらいまででみつけられないかなぁと。
（でも家で500万円オーバーしてるから、本当は1500万円あたりでみつけたいところ・・・。）

大まかな希望を社長さんに伝えて、いい物件が見つかったときは連絡してもらうようにしました。
そして、私たちも自分たちでいいなぁと思う土地が見つかった時は社長さんに見に来てもらいました。

日当たりを重視していたので、初めは南側道路の土地中心で探していましたが、
TIMBER YARDの社長さんいわく、

　「北側道路の土地でも吹き抜けや設計次第で採光は十分に確保できますよ。
　北側道路の土地のほうが価格が安く、プライベートも確保できるので、
　むしろうちでは北側道路の土地をお薦めしています。」

と話してくださっていたので北側道路も南側道路も関係なく探すようになりました。

私たちの土地選びの際に良かったと思うことは、
先に施工会社が決まっていたという点だと思います。

施工する側から、そして数ある経験から土地選びについてのアドバイスをもらえたということです。
初めて土地を買う私たちには分からなかったこと、知らなかったことたくさん教えていただきました。

私たちが見つけた土地に何度も足を運んでくださり、
良い家が建てれそうな土地かどうか、買わないほうがいい土地なのかを判断してくださいました。

例えば・・・、
　・昔はそこは山だったか沼地だったか？
　　沼地だったら、湿気が多く地盤も緩いのであまりいい土地ではない。
　・近くの住宅環境は、建売や団地が多いか、それとも注文住宅一戸建てが多いか？
　　注文住宅一戸建ての多い地区は、親の収入も比較的高めで家庭環境が安定しているため、
　　校区の学校はあまり荒れず学力が高い傾向がある。
　・その土地に家を建てるとしたら、部屋の窓から見える景色はどうか？
　　また回りからの視線が気になるような建物はないか？
　・その土地に家を建てるとしたら、どのようなプランで建てられるか。（玄関、駐車場の位置など。）

こんな感じでいろいろアドバイスして下さいました。

中でも一番私にとって良かったと思う言葉は、
「何か一つでも引っかかるようなことがある時は、その土地は買わないほうがいい。」
という言葉です。
今の土地にするまで、何箇所か決めてしまいそうな土地があったのですが
優柔不断な私はこの言葉のおかげで妥協せずに土地探しができたと思います。

　・敷地面積45坪以上。
　・価格1500万円くらいまで。
　・通勤2時間以内。
　・小学校、中学校、駅の位置。できるだけ注文一戸建ての多い地区。
　・昔は山などの地盤のしっかりといた土地。
　・川や海が近くになく、高さもある水害にあいにくい土地。
　・裏に山などない土砂災害にあいにくい土地。
　・周りの道路整備が整っている。
　　（渋滞がないなどの運転のしやすさ。歩行者の歩道がきちんと確保されている。）
　・家の窓からの景色。また、周りに視線が気になる建物がないこと。

最後には、これらのことを重点において土地を探すようになりました。

私たちのように、土地も施工会社もまったくゼロから探すという方には、
まずは施工会社を決めて一緒に土地を探してもらうことをお薦めします。
施工会社によって、得意・不得意分野等いろいろあるので、
それをふまえて施主さんと施工会社にあった土地を見つけることが大切だと思います。

次回、「私たちが選んだ土地」に続きます・・・。